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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 190 m² à Gironde-Sur-Dropt
— Gironde-Sur-Dropt 33190 —
Nos partenaires locaux
Située à Gironde-sur-Dropt, à moins de 5 minutes du centre de La Réole et à seulement 20 minutes de Langon, venez découvrir cette grande maison familiale pleine de potentiel, accompagnée de ses nombreuses dépendances et de son vaste jardin.
Idéalement située à moins d'un kilomètre des commerces et commodités, dans un secteur non inondable, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable.
La maison propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi quun espace nuit comprenant trois chambres, une salle deau, des WC séparés et une grande buanderie.
À létage, vous découvrirez trois autres belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Deux grands greniers, actuellement bruts, offrent un beau potentiel daménagement : suite parentale, salle de jeux, bureaux ou espace détente selon vos envies.
Attenante à la maison, une grange de plus de 150 m² représente un véritable atout pour vos projets : agrandissement de lhabitation, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
À lextérieur, le terrain denviron 3 000 m² laisse libre cours à votre imagination : potager, verger, espace de jeux pour les enfants ou accueil danimaux. Plusieurs dépendances garages, hangars ouverts et espaces de stockage viennent compléter lensemble et multiplient les possibilités dutilisation.
Quelques travaux de rénovation et de mise aux normes permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Les menuiseries en double vitrage et les volets récents apportent déjà un confort appréciable.
Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie à la campagne, à proximité des commodités.
Une visite simpose pour découvrir tout son potentiel ! Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Idéalement située à moins d'un kilomètre des commerces et commodités, dans un secteur non inondable, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable.
La maison propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi quun espace nuit comprenant trois chambres, une salle deau, des WC séparés et une grande buanderie.
À létage, vous découvrirez trois autres belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Deux grands greniers, actuellement bruts, offrent un beau potentiel daménagement : suite parentale, salle de jeux, bureaux ou espace détente selon vos envies.
Attenante à la maison, une grange de plus de 150 m² représente un véritable atout pour vos projets : agrandissement de lhabitation, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
À lextérieur, le terrain denviron 3 000 m² laisse libre cours à votre imagination : potager, verger, espace de jeux pour les enfants ou accueil danimaux. Plusieurs dépendances garages, hangars ouverts et espaces de stockage viennent compléter lensemble et multiplient les possibilités dutilisation.
Quelques travaux de rénovation et de mise aux normes permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Les menuiseries en double vitrage et les volets récents apportent déjà un confort appréciable.
Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie à la campagne, à proximité des commodités.
Une visite simpose pour découvrir tout son potentiel ! Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 190 m² à Gironde-Sur-Dropt
220 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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