Maison de 87 m² située à proximité immédiate du centre de la petite ville de Septfonds et des commodités.
Le bien est intégralement à rénover : prévoir environ 70 000 € de travaux pour obtenir une maison fonctionnelle, modernisée et conforme aux standards de confort et de performance actuels. (Détails de l'enveloppe sur demande)
Le potentiel est important :
Pour une famille de Primo accédants: possibilité d’aménager un T3/T4 lumineux en valorisant partiellement les combles et
Pour un investisseur: /Opportunité pour investisseurs cherchant un ticket d’entrée maîtrisé + valorisation par travaux/
Le bien est très pratique à rénover et offre de par ses qualités un potentiel très intéressant projet de location longue durée. RENTA NETTE (TF et Frais de Gestion et assurance déduits) APRES TRAVAUX (Sans imputation fiscale de ces derniers) de 7% pour un loyer raisonnable de 830€
* Caractéristiques
- Surface : 87 m² d'emprise au sol + grande buanderie pouvant servir d'atelier + grande cave + garage
- Maison à rénover entièrement
- Pièces modulables, bon potentiel de restructuration
- Emplacement central, accès rapide commerces/écoles
* Localisation
Secteur calme et accessible, proche de toutes les commodités du bourg.
Stationnement facile, environnement résidentiel.
Secteur à forte pression locative
Petite ville dynamique à proximité immédiate de Caussade Ce bien vous est présenté par Philippe Chevalier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Le bien est intégralement à rénover : prévoir environ 70 000 € de travaux pour obtenir une maison fonctionnelle, modernisée et conforme aux standards de confort et de performance actuels. (Détails de l'enveloppe sur demande)
Le potentiel est important :
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Pour un investisseur: /Opportunité pour investisseurs cherchant un ticket d’entrée maîtrisé + valorisation par travaux/
Le bien est très pratique à rénover et offre de par ses qualités un potentiel très intéressant projet de location longue durée. RENTA NETTE (TF et Frais de Gestion et assurance déduits) APRES TRAVAUX (Sans imputation fiscale de ces derniers) de 7% pour un loyer raisonnable de 830€
* Caractéristiques
- Surface : 87 m² d'emprise au sol + grande buanderie pouvant servir d'atelier + grande cave + garage
- Maison à rénover entièrement
- Pièces modulables, bon potentiel de restructuration
- Emplacement central, accès rapide commerces/écoles
* Localisation
Secteur calme et accessible, proche de toutes les commodités du bourg.
Stationnement facile, environnement résidentiel.
Secteur à forte pression locative
Petite ville dynamique à proximité immédiate de Caussade Ce bien vous est présenté par Philippe Chevalier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 87m² à septfonds
69 500 €
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