A Escalquens, à proximité des commerces du centre, restaurants, pharmacie, écoles et services du quotidien. Accès rapide aux lignes de bus (79/80) reliant Toulouse et Labège, et gare d’Escalquens à quelques minutes (1,4km). Centre commercial de Labège facilement accessible.
Je vous propose ce T2 au rez de chaussée de 42.39m² avec terrasse et jardin dans une résidence de 2014.
L’entrée avec placard mène à un séjour/cuisine lumineux.
La chambre de 12 m², équipée d’un placard. Une salle de bain avec WC.
Les ++ Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière au gaz individuelle, place de parking privé.
Actuellement loué 520 € + 60 € de charges (eau + partie commune), bail nu du 19/08/2022.
Charges de copropriété : 93 €/mois – Taxe foncière : 735 €.
Atout investisseur :
Le bien présente aujourd’hui une rentabilité nette d’environ 3,30 % avant impôt, avec un loyer encadré par le dispositif actuel.
Une évolution du mode de location (par exemple en meublé LMNP) pourra, à terme, permettre une revalorisation du loyer ainsi qu’une optimisation fiscale. Ce bien vous est présenté par Anthony Croizé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Je vous propose ce T2 au rez de chaussée de 42.39m² avec terrasse et jardin dans une résidence de 2014.
L’entrée avec placard mène à un séjour/cuisine lumineux.
La chambre de 12 m², équipée d’un placard. Une salle de bain avec WC.
Les ++ Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière au gaz individuelle, place de parking privé.
Actuellement loué 520 € + 60 € de charges (eau + partie commune), bail nu du 19/08/2022.
Charges de copropriété : 93 €/mois – Taxe foncière : 735 €.
Atout investisseur :
Le bien présente aujourd’hui une rentabilité nette d’environ 3,30 % avant impôt, avec un loyer encadré par le dispositif actuel.
Une évolution du mode de location (par exemple en meublé LMNP) pourra, à terme, permettre une revalorisation du loyer ainsi qu’une optimisation fiscale. Ce bien vous est présenté par Anthony Croizé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 00 526DHI3126
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 1116 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 42m² à escalquens
163 500 €
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