Appartement 40 m² à La Seyne-Sur-Mer

LA SEYNE-SUR-MER (83500) – PROCHE DU PORT A PIED - EXPO SUD - BALCON - FAIBLE CAHRGE DE COPRO - COMMERCES RESTAURANT MARCHE A 2 MINUTES A PIED
Appartement 2 pièces – 39,32 m² – Balcon – Proche port et navette maritime
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant T2 situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du port.
Surface : 39,22 m²
1 chambre
Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi équipée ouverte
Salle d'eau + WC séparé
Espace dressing / bureau (4,47 m²)
Balcon de 4,54 m² ( parfait pour profiter d'un moment de détente au soleil)
Idéal pour premier achat ou investissement locatif (rentabilité brute visée 7 %)
Atouts de l'appartement :
•Double vitrage
•Immeuble bien entretenu (2 ème étage sur 3)
•Interphone

Emplacement privilégié :
À seulement quelques minutes à pied, rejoignez le port, ses restaurants, cafés, boutiques et la navette maritime pour Toulon. Une qualité de vie rare dans ce secteur prisé.

A savoir :
Cet appartement se situe dans une copropriété de 5 lots dans un immeuble de 3 étages.
Diagnostic énergétique : C (effectué le 25/08/2025)
Mode de chauffage : Gaz (chauffage individuel)
Charges annuelles : 929 € (soit 77.33 €/mois)
Taxe foncière : 1090 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397.
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