Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement
— La Roche-Sur-Foron 74800 —
Nos partenaires locaux
APPARTEMENT T3 ATTIQUE - Vue panoramique imprenable.
Situé au dernier étage d'une copropriété au coeur de La Roche sur Foron, cet appartement T3 en attique de 84,15 m2 offre un cadre de vie rare, avec une vue à couper le souffle sur les montagnes et la vallée.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une grande pièce de vie de 33,35 m2 avec séjour et cuisine équipée ouverte, prolongée par une superbe terrasse de plus de 30 m2 offrant une vue entièrement dégagée.
Un balcon supplémentaire d'environ 9 m2 vient compléter les espaces extérieurs.
La partie nuit comprend deux chambres :
- une première chambre avec placard avec accès au balcon,
- une seconde chambre de plus de 18 m2 avec salle d'eau privative et accès à la terrasse.
Une seconde salle d'eau indépendante apporte encore plus de confort au quotidien.
En annexe : un grand garage carrelé de plus de 22 m2 en sous-sol.
Proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare et du Léman Express.
Les plus :
- Vue panoramique exceptionnelle
- Grands volumes
- Terrasse + balcon
- Grand garage en sous-sol
Emplacement recherché au coeur de La Roche sur Foron
Bien rare à la vente, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74[Coordonnées masquées]25170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Situé au dernier étage d'une copropriété au coeur de La Roche sur Foron, cet appartement T3 en attique de 84,15 m2 offre un cadre de vie rare, avec une vue à couper le souffle sur les montagnes et la vallée.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une grande pièce de vie de 33,35 m2 avec séjour et cuisine équipée ouverte, prolongée par une superbe terrasse de plus de 30 m2 offrant une vue entièrement dégagée.
Un balcon supplémentaire d'environ 9 m2 vient compléter les espaces extérieurs.
La partie nuit comprend deux chambres :
- une première chambre avec placard avec accès au balcon,
- une seconde chambre de plus de 18 m2 avec salle d'eau privative et accès à la terrasse.
Une seconde salle d'eau indépendante apporte encore plus de confort au quotidien.
En annexe : un grand garage carrelé de plus de 22 m2 en sous-sol.
Proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare et du Léman Express.
Les plus :
- Vue panoramique exceptionnelle
- Grands volumes
- Terrasse + balcon
- Grand garage en sous-sol
Emplacement recherché au coeur de La Roche sur Foron
Bien rare à la vente, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74[Coordonnées masquées]25170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 201012
Bien en copropriété. Nombre de lots : 53. Charges de copropriété : 180 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement
395 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)