Maison 107m² à pressac

86460 PRESSAC – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – PAVILLON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 107 M² – PIÈCE DE VIE 37 M² – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE TROISIÈME – GARAGE/BUANDERIE – TERRASSE – CABANON – TERRAIN CLOS DE 4 137 M².

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un secteur calme et sans vis-à-vis, sur la commune de Pressac, un pavillon d'une surface habitable de 107 m². Vous y trouverez un salon ouvert sur une cuisine/salle à manger. Vous y trouverez également 2 chambres avec la possibilité d'en créer une troisième. Concernant l'extérieur, vous trouverez une terrasse et une dépendance. Le terrain fait 4 137 m² et est clos.

Des travaux ont été effectués récemment sur cette maison :
- 2022 : Suppression d'une chambre et agrandissement de la salle à manger.
- 2023 : Terrasse.
- 2024 : Pose d'une baie vitrée dans le garage.
- 2025 : Ballon d'eau chaude.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un salon (37 m²). Il est possible de mettre un poêle dans cette pièce. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
- Une cuisine/salle à manger (37 m²) avec son espace cuisine aménagée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
- Un couloir dessert l'espace nuit. Il est possible de mettre un poêle dans cette pièce.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle d'eau (4 m²) comprenant une douche et un meuble vasque.
- Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangements.
- Une seconde chambre (8,7 m²).
- Une buanderie/garage (23 m²) avec une partie mezzanine pour du stockage.

Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par des radiateurs électriques. Il est possible de mettre deux poêles dans cette maison (ils étaient présents par le passé).
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques.
- Le bien est raccordable à la fibre optique.
- Le bien est équipé d'une VMC.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.

Idéalement situé à Pressac. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris