528 000 €

Financer ce bien à partir de 2 666 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 135 € €	88 206 € €
15 ans	3 744 € €	145 838 € €
20 ans	3 057 € €	205 623 € €
25 ans	2 666 € €	271 800 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

82 m² / 3 000 m²

4 pièces

Groupe Eric Mey

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À 7 min en voiture du centre d'AIX-LES-BAINS et de la sortie d'autoroute de GRESY-SUR-AIX, découvrez cette maison d'une surface habitable de 82 m2, ENTIEREMENT RENOVEE avec soin il y a 6 ans. Cadre de vie idillyque pour les personnes recherchant le CALME et un ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE.

Rez-de-jardin surélevé (pièces de vie) : séjour lumineux et cuisine américaine s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein Sud. 3 chambres dont 2 avec placards, salle d’eau moderne et ajourée avec une véritable douche à l’italienne. WC séparés.

Rez-de-chaussée (commodités) : garage double motorisé, buanderie, atelier, salle d’eau avec WC, monte-escalier.

Extérieur : deux terrasses et un vaste terrain en partie boisé, le tout facile d’entretien.

L'avis de l'agent immobilier :
Cette maison représente le choix idéal pour ceux qui rêvent d'une transition de vie douce : un bien IRRÉPROCHABLE, AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, dans un environnement apaisant aux portes d'Aix-les-Bains. Un excellent investissement plaisir et patrimoine.

Référence: 335
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 991 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Un véritable havre de paix sur 3000 m2 de terrain arboré

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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528 000 €