Appartement vitry-sur-seine 4 pièce(s) 83.03 m2

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Vitry-sur-Seine vous présente en EXCLUSIVITÉ ce magnifique duplex de plus de 83 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de 2025, au coeur du tout nouveau quartier des Ardoines. A seulement 7 minutes à pied de la gare RER C, de la future ligne de métro 15 (fin 2026) et de la future ligne TZEN 5, vous profitez d'un emplacement stratégique en plein développement. Appartement exposé Sud-Est, il se situe aux 7ème et 8ème étages et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau composé d'un WC séparé, d'une grande pièce d'eau à aménager selon vos besoins, et d'une cuisine ouverte sur un séjour doté d'une superbe hauteur cathédrale. L'ensemble s'ouvre sur un incroyable balcon de plus de 28 m², idéal pour créer plusieurs espaces de vie et profiter de la vue dégagée, sans vis-à-vis. A l'étage, la partie nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. La résidence offre un confort thermique et acoustique optimal, ainsi que de faibles charges. Parfaitement sécurisée, elle dispose également d'un local vélos, d'un local poussettes et de beaux espaces verts. Un futur parc sera aménagé au pied même de la résidence, renforçant encore l'attrait du quartier. De nombreux commerces sont en cours d'ouverture dans ce secteur en plein renouveau, représentant un véritable potentiel pour une résidence principale; Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Copropriété de 300 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1872 euros. Julien CHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 590 423 - CRETEIL.