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Située à deux pas du boulevard Vauban et de la rue Gambetta, cette maison de 115,52 m² loi Carrez offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation complet. Idéale pour ceux qui souhaitent tout refaire à leur goût, elle bénéficie d'un garage attenant, rare dans le quartier. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un garage, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un petit extérieur agréable ainsi que d'un atelier offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou un futur aménagement. Le premier étage propose deux chambres communicantes, avec la possibilité de les séparer pour créer deux pièces indépendantes. Le dernier niveau accueille deux autres chambres à aménager. La maison nécessite une rénovation globale mais offre de belles perspectives grâce à sa surface, sa configuration et son emplacement privilégié au coeur d'un secteur dynamique et recherché. Parfait pour un projet d'habitation personnalisée ou un investissement à valoriser. Prix 270.000 euros à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
DPE
A
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C
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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