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Maison coup de cœur avec jardin et garage traversant
— Begles 33130 —
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Coup de cœur assuré !
Dans une rue paisible et recherchée, découvrez cette ravissante maison à étage de 87,35 m2, construite en 2008 et entièrement rénovée avec goût. Classée DPE B, elle offre un excellent confort énergétique grâce à son chauffage par climatisation réversible, idéal en toute saison.
Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, chaleureux et sans aucuns travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité du séjour/salon, parfaitement agencé et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, conçue pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
De nombreux rangements intégrés viennent parfaire le confort du quotidien.
À l’étage, le palier dessert trois chambres accueillantes, toutes dotées de placards intégrés. La salle de bains aménagée propose à la fois une baignoire et une douche pour un confort optimal. Un WC séparé complète cet espace nuit.
À l’extérieur, un charmant jardin avec terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atout supplémentaire : un grand garage traversant de 30 m2, entièrement carrelé, équipé de placards et d’un point d’eau, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
La localisation est idéale : à seulement 900 mètres du parc de Mussonville et de l’arrêt de tramway C, ainsi qu’à 1,3 km du collège Berthelot.
Dans une rue paisible et recherchée, découvrez cette ravissante maison à étage de 87,35 m2, construite en 2008 et entièrement rénovée avec goût. Classée DPE B, elle offre un excellent confort énergétique grâce à son chauffage par climatisation réversible, idéal en toute saison.
Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, chaleureux et sans aucuns travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité du séjour/salon, parfaitement agencé et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, conçue pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
De nombreux rangements intégrés viennent parfaire le confort du quotidien.
À l’étage, le palier dessert trois chambres accueillantes, toutes dotées de placards intégrés. La salle de bains aménagée propose à la fois une baignoire et une douche pour un confort optimal. Un WC séparé complète cet espace nuit.
À l’extérieur, un charmant jardin avec terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atout supplémentaire : un grand garage traversant de 30 m2, entièrement carrelé, équipé de placards et d’un point d’eau, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
La localisation est idéale : à seulement 900 mètres du parc de Mussonville et de l’arrêt de tramway C, ainsi qu’à 1,3 km du collège Berthelot.
Référence: 2736
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison coup de cœur avec jardin et garage traversant
468 000 €
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