Name: Maison cossue mitoyenne de 157m2 sur 493m2 de terrain clos echirolles frange verte
SKU: 1662
Price: 298000 EUR
Availability: InStock

298 000 €

157 m² / 493 m²

6 pièces

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Echirolles Nouveau Centre, dans un environnement pavillonnaire au calme, rue d'Estiennes d'Orve, belle maison cossue mitoyenne par un côté de 157m2 sur 3 niveaux, édifiée sur une parcelle de terrain clos et arboré de 493m2. De plain pied, un séjour/cuisine de 26m2, une grande chambre de 15m2 avec rangement, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés.
Au premier étage, on retrouve un séjour/salle à manger de 40m2 attenant à la cuisine, ouvrant sur un balcon Sud avec store pare soleil, ainsi qu'une seconde chambre de 12m2, parquetée avec rangement, et une salle de bains avec fenêtres et toilettes.
Le 2ème étage se compose d'un espace mezzanine et deux chambres respectivement de 16.8m2 et 13m2 au sol pour la seconde.
Les velux, les huisseries, ainsi que la porte d'entrée sont récents, en double vitrage aluminium et munis de volets roulants électriques. L'environnement est préservé, et proche de toutes les commodités, tels que Ecoles Paul Langevin, Lycée Marie Curie, Collège Louis Lumière, cinéma Pathé, parc Robert Buisson, Tramway A et gare TER. Un rafraichissement et une remise au goût du jour et aux normes électriques seront à prévoir, la maison pourrait aisément accueillir deux logements. En dépendances, un petit garage, et un cabanon avec une cave en dessous.
DPE E GES D, estimation des coûts en énergies annuels du logement : entre 3200€ et 4380€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
L'audit énergétique a été réalisé et est disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence: 1662
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2024

Coûts annuels estimés : 3 200 € - 4 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr