À vendre – Beau T2 de 53,99 m² (Loi Carrez) – 4ᵉ arrondissement – 185 000 €

1894 - L'immobilier vous propose Rare sur le secteur ! Découvrez ce spacieux et lumineux T2 de 53,99 m², situé dans le très recherché 4ᵉ arrondissement, au 1er étage sur 6 d'une résidence bien entretenue, construite en 1970. Les atouts du bien : Bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux Salle de bain entièrement refaite à neuf, avec WC intégré, alliant confort et fonctionnalité Agencement optimisé, offrant de beaux volumes et une circulation agréable Immeuble calme et bien tenu, dans un environnement pratique et recherché Caractéristiques : Surface : 53,99 m² (Loi Carrez) Étage : 1ᵉʳ sur 6 Charges de copropriété : 177 € / mois Dépenses énergétiques estimées : entre 540 € et 790 € par an Prix : 185 000 € Ce T2 est une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et bien desservi Honoraires à charge vendeur. Contact Myriam Adrar - [Coordonnées masquées] Chef de projet en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 994008167 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15008