Charmant t3 lumineux avec balcons à thonon-les-bains

Bienvenue dans cet appartement T3 de 61 m² situé dans le quartier paisible et prisé de Bel Air à Thonon-les-Bains, où lumière et calme s'allient pour offrir un cadre de vie des plus agréables. Cet appartement bien agencé vous séduira dès l'entrée grâce à son placard pratique et son espace prévu pour votre machine à laver.

Élément central de ce bien, le séjour spacieux de plus de 30 m² bénéficie d'une cuisine ouverte équipée et d'un balcon sans vis-à-vis qui lui confère une atmosphère accueillante et lumineuse. Les deux chambres, dont l'une s'ouvre sur un balcon privatif, offrent un espace cosy et confortable. La salle de bain avec baignoire et le WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble.

Les résidents apprécient également l'appartement traversant, qui assure une ventilation naturelle et une lumière affluent toute la journée. Deux balcons, l'un attenant au séjour, l'autre à la chambre, permettent de profiter des extérieurs en toute intimité.

Idéalement situé à proximité des crèches, écoles et parcs, ce bien est parfait pour les familles comme pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses espaces verts propices à la détente.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 61 m²
- Étage : 2ème sur 3
- Charges : 100 €
- Chauffage et eau chaude : électriques, collectifs
- Double vitrage
- Cave privative : 5 m²
- Balcons : 5 m²
- DPE : E (1100 kWh/m²/an)
- GES : B (9 kg CO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.