Investissement idéal : appartement 5 pièces à gagny

Découvrez cet appartement de caractère de 70 m², parfaitement situé à Gagny, à proximité immédiate des écoles, commerces, centre-ville et gare. Offrant une superbe rentabilité locative, il est divisé en deux lots indépendants, idéal pour un investisseur souhaitant maximiser ses revenus.

Le premier lot est un appartement de type F3, comprenant un séjour lumineux avec une ouverture sur une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette. Le deuxième lot est un studio spacieux, disposant d'une grande cuisine et d'une salle d'eau.

L'appartement bénéficie d'une excellente condition générale, avec un vitrage double et une maintenance de qualité. Situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu disposant d'un ascenseur, il offre également une cave pratique en sous-sol.

Caractéristiques techniques
- Surface : 70 m²
- Étage : 6/8
- Charges de copropriété : 272 €/mois
- DPE : F (315 kWh/m² an)
- Taxe foncière : 1755 €
- Chauffage : Collectif au gaz
- Eau chaude : Électrique
- Année de construction : 1948
- Cave : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.