Name: Charmante maison de campagne à Saulzais-le-Potier
SKU: QNPN-2CW-E7A
Price: 55000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

55 000 €

52 m² / 1 568 m²

2 pièces

Orpi Les Halles

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Référence : 2477
Venez découvrir cette agréable petite maison située dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de location, elle offre tout le charme de la campagne avec un beau potentiel à personnaliser.

La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, ainsi qu'une petite pièce parfaite pour un bureau, un dressing... .

Vous apprécierez également sa toiture récente, son double vitrage PVC garantissant confort et économies d'énergie, ainsi que ses dépendances offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.

Le jardin, agréable et bien exposé, permettra de profiter pleinement du calme de la campagne.

Quelques finitions sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un véritable cocon à votre image.

Une belle opportunité à ne pas manquer !
dpe : e/ b
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au [Coordonnées masquées]
Référence agence : 2477

Référence: QNPN-2CW-E7A
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 11/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr