Maison 97m² à picquigny

EXCLUSIVITÉ SAINTE ANNE IMMOPICQUIGNY 10 km à l'Ouest d'AMIENS secteur de la gare proche de toutes les commoditésJe vous propose un immeuble de rapport, élevé sur cave, comprenant un local commercial (possibilité d'aménager en appartement) et un appartement :REZ-DE-CHAUSSÉE : Un studio de 37 m², loué 400 EUR / mois (DPE : C), avec entrée individuelle donnant sur salon / séjour, cuisine ouverte, et une salle de bain avec WC et espace buanderie.ÉTAGE 1 : Un appartement T3 en triplex de 60 m², loué 630 EUR / mois (DPE : D), composé d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'un palier desservant 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC et espace buanderie.Compteur individuel pour l'électricité.Chauffage : individuel électrique + ballon d'eau chaudeMenuiseries : double vitrage bois avec volets manuelsInternet : fibre optique et 5GAucun impayé, les quittances peuvent être envoyées à la demande.Rapport locatif : 12 360 EUR / anAssainissement : tout-à-l'égoutIDÉAL INVESTISSEURS : 8,9 % de rentabilitéBudget : 139 900 EUR FAIHonoraires à la charge du vendeurContactez Enzo au [Coordonnées masquées] agent commercialAgence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)79 Rue Jules Barni, 80000 AmiensRCS AMIENS 803 971 555 CP 80[Coordonnées masquées]13 261.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57445_32275246)