Studio loué lumineux avec mezzanine et charme ancien centre historique de chambéry

En exclusivité, Laforêt Challes-les-Eaux vous présente ce charmant studio de 23,59 m² Carrez (25,47 m² au sol), idéal pour un investisseur cherchant un bien avec du cachet au coeur du centre historique de Chambéry. Aménagé sous les toits, il offre une belle hauteur sous plafond et une mezzanine de 8,18 m², parfaite pour un espace nuit confortable. La pièce de vie de 15,53 m² avec kitchenette ouverte ainsi que la salle d'eau avec WC complètent ce bien baigné de lumière. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel d'optimisation. Situé au 2? étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie également d'un vaste cellier sur le palier, très appréciable pour du centre-ville, ainsi que d'un accès sécurisé par Vigik. Le logement est actuellement loué en bail nu : 400 euros HC + 60 euros de provisions sur charges ? une location stable dans un secteur très recherché. Et surtout, l'emplacement est vraiment top : juste à côté du Château, dans une ruelle piétonne joliment décorée, vivante et pleine de charme. Un cadre patrimonial rare et authentique qui séduit autant les habitants que les visiteurs.