Corps de ferme mauleon -1864 - 120m² habitables avec dépendances

EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ Homme 71 ans Découvrez ce corps de ferme de caractère, construit en 1864, offrant charme, volumes et autonomie énergétique au coeur d'un environnement calme et verdoyant. La maison (138 m²) : Bâtisse ancienne saine, lumineuse et pleine de cachet Pompe à chaleur air/eau installée en 2022 Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants solaires Électricité récente Pièces à réagencer selon vos besoins Cuisine et sanitaires à moderniser Dépendances et extérieurs Granges et ateliers offrant de beaux volumes exploitables Terrain d'environ 6900 m², idéal pour profiter du calme sans isolement Atouts énergétiques : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Batterie de stockage Panneau solaire thermique Murs en pierre épais pour une isolation naturelle Travaux à prévoir : Réaménagement intérieur, cuisine/salle d'eau. Un ensemble idéal pour un acquéreur recherchant un projet avec potentiel et valorisation à la clé. Conditions du viager occupé Homme : 71 ans Bouquet : 43760 euros HAI Rente mensuelle : 348 euros Frais de notaire estimé : 7953 euros (si calculé sur la valeur occupée) REF 39VO010 - DPE C - GES A Le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation à vie Une opportunité pour acquérir un bien rare à un prix décoté, tout en construisant un placement patrimonial sûr dans un secteur recherché.