Appartement cholet t2

Exclusivité Viagimmo Cholet Investissez sereinement grâce à cette vente occupée avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 68 ans. Une opportunité rare : acquisition sans rente Paiement unique : 54 000 euros Aucune mensualité Aucun aléa locatif Un investissement simple et maîtrisé Le bien : A deux pas des commerces, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 55 m², situé au 1er étage. Et surtout à quelques minutes du Puy du Fou Traversant et lumineux, il offre une distribution fonctionnelle et agréable. Composition : Pièce de vie lumineuse, Cuisine indépendante, Chambre spacieuse, Salle d'eau bien agencée Annexes Cave + Stationnement facile à proximité Les + du bien Appartement bien entretenu Luminosité et configuration traversante Emplacement recherché, tout à pied Résidence calme Pourquoi investir ? Vous sécurisez un bien immobilier à un prix attractif, sans gestion locative ni effort mensuel, idéal pour une stratégie patrimoniale simple et efficace. Idéal pour : investisseurs recherchant simplicité préparation de retraite Taxe foncière : 941 euros dont 162 euros de TEOM Honoraire agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 5224 euros (si calculé sur la valeur occupée) REF 39VC002 DPE : D - GES : C Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 332 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 403 euros.