BÉGROLLES-EN-MAUGES Maison récente 102m²

Bégrolles en Mauges, maison en VIAGER OCCUPÉ Investissez dans une maison récente et bien entretenue grâce à ce viager occupé au profit d'une femme de 76 ans, avec droit d'usage et d'habitation. Conditions financières : Bouquet : 53 000 euros Rente mensuelle : 550 euros Valeur vénale : 225 000 euros Une opportunité patrimoniale attractive : Acquisition à prix décoté Aucun aléa locatif Bien en excellent état, sans travaux Secteur calme et recherché Située à Bégrolles-en-Mauges, dans un environnement paisible à proximité des commerces de proximité, cette maison contemporaine construite en 2007 offre confort, fonctionnalité et intimité. Elle développe une surface habitable de 102 m² et se compose : d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un garage et d'un grenier. A l'extérieur : Terrain de 400 m² parfaitement agencé, avec deux terrasses permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée, sans aucun vis-à-vis. Une place de stationnement complète l'ensemble. Les + du bien : Maison récente (2007) Très bon état général Aucun vis-à-vis Environnement calme Fonctionnelle et lumineuse Pourquoi investir en viager ? Vous constituez un patrimoine immobilier à conditions financières optimisées, sans gestion locative ni fiscalité sur les loyers, tout en sécurisant votre investissement sur le long terme. Idéal pour : investisseurs patrimoniaux préparation de retraite stratégie de diversification immobilière Taxe foncière : 753 euros Honoraire agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 10 254 (si calculé sur la valeur occupée) REF 39VC008 - DPE : C - GES : A Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr