Maison sevremoine 5 pièce(s) 97 m2

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - opportunité patrimoniale à saisir ! Exclusivité VIAGIMMO Cholet VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 80 et 77 ans. Au coeur du Maine-et-Loire, Saint-Macaire-en-Mauges (commune de SEVREMOINE), allie le charme authentique d'un bourg dynamique à l'énergie d'un territoire tourné vers l'avenir entre deux pôles majeurs de l'Ouest (Cholet à 15mn et Nantes à 30mn). Nichée au centre de Saint-Macaire-en-Mauges, cette maison de 97 m² rénovée avec goût offre un cadre de vie alliant confort, sérénité et proximité immédiate avec tous les services : commerces, écoles, transports. Un vrai luxe au quotidien. Composé d'un grand salon séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un garage de 60m² et d'un jardin arboré qui invite à la détente ou aux retrouvailles familiales en toute simplicité dans un environnement calme et convivial. Un bien rare, à découvrir sans tarder. L'immobilier évolue, le viager aussi : ici, vous investissez dans un cadre de vie et dans le temps. Bouquet : 50 880 euros Rente viagère : 355 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé Valeur vénale : 198 500 euros Taxe foncière : 559 euros Honoraire agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 9116 euros (si calculé sur la valeur occupée) REF 39VC003 ? DPE : D - GES : D Plus de photos sur demande. Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr