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Vannes centre - appartement de caractère de 150 m2 avec garage
— Vannes 56000 —
Nos partenaires locaux
Au coeur de Vannes, laissez-vous séduire par ce sublime appartement de caractère, niché au deuxième étage d'un immeuble bourgeois soigneusement entretenu et composé de seulement trois logements. Un bien rare qui conjugue charme, élégance et confort, le tout avec un stationnement privé dans un garage fermé ? un véritable luxe en centre-ville. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes généreux vous enveloppent, sublimés par une belle hauteur sous plafond. Le cachet de l'ancien est intact : parquets d'époque, boiseries raffinées, moulures délicates? chaque détail raconte une histoire. La vaste entrée distribue harmonieusement les pièces. Le salon-séjour de 46 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée d'époque, s'accompagne d'une cuisine indépendante avec coin repas, idéale pour recevoir. Côté nuit, l'appartement offre quatre chambres, dont trois dépassant les 15 m², ainsi que deux salles d'eau, un WC et une buanderie pour un confort optimal. Les annexes ne sont pas en reste : trois greniers, une grande cave, et un garage motorisé équipé d'une prise Green'up, un atout devenu précieux dans ce quartier recherché. Une adresse d'exception, un bien unique? à découvrir sans attendre ! Prix FAI : 695 000 euros dont 4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Référence: 5527
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires d'agence de 4.98% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
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E
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vannes centre - appartement de caractère de 150 m2 avec garage
695 000 €
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