Vends immeuble en pierres et colombages, comprenant 1 commerce, 1 salle d’exposition et 2 logements, sis à belvès 24170

Vends Immeuble en Pierres et Colombages, comprenant 1 Commerce, 1 Salle d'Exposition et 2 Logements, situé dans la rue Piétonne d'un des plus beau village de France : Belvès, une commune touristique du Périgord Noir, avec toutes les commodités à pieds, magasins, restaurants, marché, hôpital, banques, assurances, médecins, pharmacie, hôtels, etc ....

Au Rez de Jardin :
Une Entrée commune d'environ 20 m2 pour les 2 Logements ( avec interphonie ) et la Salle d'Exposition / Commerce.
Une Salle d'Exposition / Commerce d'environ 40 m2 ( magnifique pièce avec pierres et poutres bois y compris un ancien four vouté ) avec son Entrée indépendante et 1 Wc ( possibilité de transformation en Logement / à vérifier avec la Mairie )

Au Rez de Chaussée : un Commerce d'environ 30 m2 avec son Entrée indépendante sur la rue Piétonne, une Kitchenette et un Wc. ( possibilité de transformation en Logement )

Aux Etages :
Un Appartement d'environ 80 m2 de type 3 en Triplex, comprenant une Salle à Manger / Cuisine avec balcon, donnant sur une Terrasse de 40 m2, 2 Wc indépendants, 2 Chambres, 1 Salle de Bains et 1 Dressing.
Un Appartement de type 4 en Duplex, comprenant un magnifique Salon, une Salle à Manger / Cuisine, 2 Wc indépendants, 1 grande Chambre, 2 petites Chambres ( possibilité d'en faire 1 seule grande ) et 1 Salle de Bains.
Un Local Chaufferie / Vélos / Poubelles indépendant d'environ 40 m2.
Le plus, un petit Jardinet de moins de 30 m2. ( sans accès direct )

Côté Technique : Menuiseries à double vitrage à 75 % , Chauffage central au fuel, Vmc, Assainissement collectif ( tout à l'égout ), Compteurs électriques et Compteurs d'eau pour les Commerces et les Logements.

Prix de vente : 176 000 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur )

Date de réalisation du diagnostic : 21/06/2022
Consommation conventionnelle : F - 274 kWh/m2/an
Estimation des émissions : F - 84 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 5 330 € à 7 280 € / an ( 01/2021 )
Taxe Foncière 2022 = 2 080 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 313870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : 176 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2022
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 84 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr