studio 26 m² – vue mer – les oursinières – le pradet – rare à la vente !

Studio 26 m² – Vue mer – Les Oursinières – Le Pradet – Rare à la vente !

Emplacement exceptionnel à deux pas du port et de la plage des Oursinières, dans un cadre privilégié et recherché du Pradet.

Ce charmant studio de 26 m², en bon état général, offre une vue mer panoramique et se compose de :

Un hall d'entrée avec placard intégré

Une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m² avec cuisine américaine équipée

Une salle d'eau avec WC

Double vitrage, chauffage électrique individuel, visiophone

Stationnement facile à proximité immédiate

Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable.

Petite copropriété de 4 lots
Charges annuelles : env. 450 € (eau froide incluse)

Cette annonce référence 294357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 4[Coordonnées masquées]024.

Prix du bien : 166 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 408 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1199.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr