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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T2 vue lac au cœur du village de neuvecelle
— Neuvecelle 74500 —
Nos partenaires locaux
Au cœur du village prisé et historique de Neuvecelle, à seulement 2 minutes d’Évian-les-Bains, un appartement de type 2 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Situé au deuxième étage d’une copropriété des années 50, sans ascenseur, il bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes à vélo de l’embarcadère et à proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus.
D’une superficie d’environ 39 m², l’appartement, exposé nord-ouest, dispose d’un balcon offrant une jolie vue sur le lac. Traversant, il comprend un séjour aéré avec une cuisine américaine semi-ouverte équipée, dotée d’un îlot central et d’un passe-plat. La chambre, orientée sud, est accompagnée d’une salle de douche et de toilettes.
L’appartement ne dispose pas de place de parking attitrée, mais la copropriété propose un parking privatif commun. Classé E dès début 2026, il représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement saisonnier/annuel dans un secteur recherché.
Actuellement libre, ce bien est vendu meublé.
Pour découvrir ce T2, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D’une superficie d’environ 39 m², l’appartement, exposé nord-ouest, dispose d’un balcon offrant une jolie vue sur le lac. Traversant, il comprend un séjour aéré avec une cuisine américaine semi-ouverte équipée, dotée d’un îlot central et d’un passe-plat. La chambre, orientée sud, est accompagnée d’une salle de douche et de toilettes.
L’appartement ne dispose pas de place de parking attitrée, mais la copropriété propose un parking privatif commun. Classé E dès début 2026, il représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement saisonnier/annuel dans un secteur recherché.
Actuellement libre, ce bien est vendu meublé.
Pour découvrir ce T2, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T2 vue lac au cœur du village de neuvecelle
220 500 €
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