80 m² à Les Loges

BOUCHERIE - CHARCUTERIE Artisanale de Charme au Coeur d'un Bourg Dynamique ! Idéal Première Installation ! Petit budget : 89 600 € Découvrez une occasion unique de devenir propriétaire d'une boucherie–charcuterie artisanale réputée pour son authenticité, son savoir-faire et la qualité irréprochable de ses produits maison. Idéale pour un couple ou une première installation, cette belle affaire de tradition propose : • Boucherie, charcuterie, volaille et plats cuisinés raffinés, préparés avec passion. • Une clientèle fidèle et gourmande, en recherche de petits plats mijotés, de viandes soigneusement sélectionnées et de volailles rôties labellisées. • Un secteur peu concurrentiel, en pleine expansion, avec constructions récentes et établissements scolaires à proximité. Le magasin, lumineux et accueillant, s'accompagne d'une rôtissoire sur trottoir, d'un laboratoire spacieux et bien équipé, et d'un parking pratique pour la clientèle. Côté logement, profitez d'un espace de vie confortable comprenant 3 chambres, une cour et un stationnement privatif, idéal pour une installation sereine. Les conditions de travail sont particulièrement attractives : 2 jours de fermeture par semaine + 5 semaines de congés. Chiffres clés : • Chiffre d'affaires : 360 000 € • Marge brute : 45 % • EBE : 65 000 € Cause départ à la retraite, ce fonds est proposé au prix très attractif de 89 600 €, véhicule compris. Une opportunité exceptionnelle pour démarrer dans un ENVIRONNEMENT PEU CONCURENTIEL, avec un excellent rapport qualité-prix, au coeur d'un secteur touristique recherché. Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce: Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. [Coordonnées masquées] N° RSAC : 447775537 TEL : [Coordonnées masquées] Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537