Local commercial de 41 m2 à vendre à la teste de buch

Local professionnel et commercial en vente à La Teste-de-Buch, zone industrielle et artisanale, au coeur du Bassin d'Arcachon. L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras vous présente un local professionnel d'environ 41 m², idéalement situé dans la zone industrielle de La Teste-de-Buch, un secteur recherché et en plein essor sur l'axe Bordeaux-Arcachon. Ce local récent, construit en 2019, bénéficie d'un environnement dynamique, parfaitement adapté à une activité artisanale, commerciale ou tertiaire. Implanté sur un espace clôturé et sécurisé, ce local fonctionnel de plain-pied propose 3 espaces distincts : - Un espace accueil composé de deux zones avec vitrine offrant une belle visibilité dans la zone artisanale de La Teste-de-Buch. - Une cuisine aménagée avec verrière et porte coulissante. - Des WC indépendants. Stationnement et équipements: L'avant du bâtiment accueille deux places de stationnement privatives, accessibles via un portail électrique. L'une d'elles est équipée d'une borne de recharge électrique, un atout rare dans la zone industrielle. Un stationnement extérieur supplémentaire est également disponible pour votre clientèle. Confort et prestations: Le local bénéficie de la climatisation réversible, de la fibre optique et de prestations récentes, soignées et bien entretenues. Un emplacement stratégique sur le Bassin d'Arcachon Situé au coeur d'une zone en plein développement, ce local offre une adresse professionnelle de qualité, une visibilité optimale et un environnement commercial attractif à La Teste-de-Buch. Une opportunité pour installer ou développer votre activité sur le Bassin d'Arcachon, dans un secteur très recherché par les entreprises locales. Ce bien se compose de 3 lots au sein d'une copropriété de 34 lots, dont 4 lots de stationnement. Contactez L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras pour organiser une visite et découvrir ce local professionnel à fort potentiel. Informations légales : Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr. Les superficies sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. L'Atelier immobilier - Votre partenaire sur le Bassin d'Arcachon. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)