Appartement 45m² à wavrin

• Nouvelle Pépite : Appartement TYPE 2 avec terrasse de 50m2 bien exposée
et vue dégagée sans vis-à-vis.

- Rare sur le secteur ! À visiter rapidement.

• Emplacement recherché : à seulement 500 m de la gare (liaison directe vers Lille Flandres) et à proximité des commerces.

• Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2016.
en retrait de rue, à proximité des commerces, écoles, transports en commun.

- L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux en double exposition avec cuisine ouverte profitant d'une luminosité naturelle toute la journée.

- Un extérieur exceptionnel !
Vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m² exposée Sud-Ouest, avec une vue dégagée.

• Informations techniques :

- Chauffage individuel au gaz
- DPE: C
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Place de stationnement sécurisée
- Résidence récente et bien entretenue
- WC indépendants
- Faibles charges : 50€ par mois
- Aucune procédure en cours

Vidéo de visite disponible sur nos réseaux sociaux : @lesnouvellespepites !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Guillaume FLOUNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939657516