Lyon 6 - bel appartement familial en dernier étage face aux halles de lyon paul bocuse

Ne ratez pas ce bel appartement familial en dernier étage d'un immeuble XIXe avec ascenseur, traversant et sans aucun vis-à-vis, offrant une vue entièrement dégagée au Sud comme au Nord. Situé à Lyon 6, cours Lafayette, face aux Halles de Lyon Paul Bocuse, avec vue sur Fourvière. Un emplacement exceptionnel !

Véritable « maison sur les toits », cet appartement rénové en 2020 prend place dans un bel immeuble du XIXe siècle avec façade en pierre, au sein d’une copropriété très bien entretenue, communs entièrement refaits en 2023.

Dès l’entrée, un hall lumineux, sublimé par un puits de lumière provenant d’une ouverture sur le toit en haut de l’escalier, donne le ton. Il mène à un vaste salon en enfilade avec séjour (50m2), doté d’une cheminée en marbre blanc, et à une cuisine entièrement équipée, piano Rosières, plan de travail ainsi qu'un grand bar en Corian, exposés au Sud. Fenêtres pourvues de jalousies récentes.

Le salon dessert une généreuse suite parentale exposée au Nord, elle aussi agrémentée d’une cheminée et d'une superbe salle de douche avec dressing et fenêtre, rare, donnant sur les jardins côté Nord. Un toilette indépendant et une buanderie complètent ce niveau dédié aux pièces de réception et à la suite parentale. Parquets en chêne massif, cheminées, belles hauteurs sous plafond, de nombreux placards d'époque et sur mesure, tout le charme de l’ancien allié à la modernité.

Un escalier en bois minimaliste conduit à l’étage, où vous découvrirez l'espace "enfants" composé de deux belles chambres mansardées avec poutres apparentes, une seconde salle de bains avec sa baignoire, des toilettes indépendants, et rare, un grenier attenant à l’appartement.

L’ensemble bénéficie de nombreux rangements réalisés sur mesure et d'une climatisation réversible. Chauffage individuel par chaudière gaz et pompe à chaleur air/air.

La surface habitable est de 125 m² pour une surface Carrez de 111 m².
2 caves complètent également ce bien.

Bonus : iImmeuble édifié sur son propre terrain.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, à visiter sans tarder.

Halles de Lyon aux pieds de l'immeuble ; écoles Jean Jaurès ou Saint Pothin à 150m ; Lycée Edouard Herriot à 5mn ; Collèges privés ou publics à 7 mn ; Part Dieu à 7mn ; Gare Part Dieu à 10mn ; Presqu'ile à 7 mn ; Cours Franklin Roosevelt à 5 mn. Et si vous ne voulez pas marcher, bus aux pieds de l'immeuble, Tram et métro à 3 mn...

Charges : 95€/mois
Communs refaits entièrement en 2023
Toiture : zinguerie refaite en 2025
Façade : en bon état, pas à l’ordre du jour
Pas de procédure en cours
Copropriété de 15 lots

DPE : D
GES : D

Contact : Martine Bal au [Coordonnées masquées]