Opportunité exceptionnelle - reconversion d'un établissement scolaire

Collège Marie Eustelle - Marans (17230)
Terrain de 1 844 m² - Localisation premium aux portes du Marais Poitevin
Situé au cœur de Marans, charmante ville historique de Charente-Maritime entre La Rochelle (20 km) et le Marais Poitevin, cet ancien collège représente une opportunité unique de reconversion pour investisseurs avisés.

POUR LES PROMOTEURS IMMOBILIERS
Emplacement de premier ordre dans une ville dynamique de 4 600 habitants
Terrain généreux permettant une densité optimale
Bâtiment structuré facilitant la reconversion
Demande locative forte dans le secteur
Proximité de La Rochelle : bassin d'emploi attractif à 20 minutes
Cadre patrimonial : ville à l'architecture préservée, label 4 fleurs

Potentiel de développement :
Reconversion idéale en ensemble résidentiel de qualité, combinant respect du patrimoine et modernité. La structure du bâtiment permet d'envisager des configurations variées.

POINTS CLÉS DE L'INVESTISSEMENT
Emplacement stratégique dans une ville dynamique en pleine expansion (contournement voté)
Terrain de 1 844 m² offrant de multiples possibilités
Bâtiment existant : structure adaptable, économies de reconversion
Marché locatif porteur : proximité La Rochelle, qualité de vie
Soutien territorial : ville engagée dans le développement durable
Cadre réglementaire favorable : PLU, schémas d'aménagement
Environnement préservé : Parc naturel régional, patrimoine historique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr