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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 124m² à vertou
— Vertou 44120 —
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'Chloé' Maison contemporaine de plain-pied à Vertou - Beautour
Exclusivité présentée par Sophia HERBERT :
Découvrez 'Chloé', une maison contemporaine construite en 2019, cette belle maison de plain-pied allie modernité, confort et praticité au quotidien.
? Les atouts de cette maison
124 m² habitables, entièrement de plain-pied
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle
Cellier attenant pour plus de rangements et de praticité
3 chambres avec rangements intégrés et une pièce de 9 m² offrant plusieurs possibilités
Salle de bains complète avec baignoire et douche
Terrain de 696 m² exposé ouest
Stationnement aisé : parking extérieur pour 2 à 3 véhicules
? Localisation idéale
À proximité des commerces et transports
Accès rapide à Nantes via transports en communs
Exposition Est et Ouest, pour une luminosité naturelle tout au long de la journée
?? Confort & performance énergétique
Poêle à granulés dans la pièce de vie pour une ambiance douce et conviviale
Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie
Vélux au vitrage électrochrome : luminosité parfaite à toute heure, confort visuel et gain énergétique
? En résumé Une maison moderne, lumineuse et économe en énergie, parfaitement située pour concilier vie de famille et commodités du quotidien.
Le mot de votre spécialiste:
« Dès ma première visite, j'ai senti l'atmosphère chaleureuse et conviviale. On y imagine facilement une vie de famille agréable, avec des moments partagés entre parents, grands-parents et enfants. »
? Infos & visites : Contactez Sophia HERBERT au [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de
5.2% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638.00 ? et 864.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Sophia HERBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00303
RCP 101PGMAN-AW20627
Exclusivité présentée par Sophia HERBERT :
Découvrez 'Chloé', une maison contemporaine construite en 2019, cette belle maison de plain-pied allie modernité, confort et praticité au quotidien.
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124 m² habitables, entièrement de plain-pied
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle
Cellier attenant pour plus de rangements et de praticité
3 chambres avec rangements intégrés et une pièce de 9 m² offrant plusieurs possibilités
Salle de bains complète avec baignoire et douche
Terrain de 696 m² exposé ouest
Stationnement aisé : parking extérieur pour 2 à 3 véhicules
? Localisation idéale
À proximité des commerces et transports
Accès rapide à Nantes via transports en communs
Exposition Est et Ouest, pour une luminosité naturelle tout au long de la journée
?? Confort & performance énergétique
Poêle à granulés dans la pièce de vie pour une ambiance douce et conviviale
Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie
Vélux au vitrage électrochrome : luminosité parfaite à toute heure, confort visuel et gain énergétique
? En résumé Une maison moderne, lumineuse et économe en énergie, parfaitement située pour concilier vie de famille et commodités du quotidien.
Le mot de votre spécialiste:
« Dès ma première visite, j'ai senti l'atmosphère chaleureuse et conviviale. On y imagine facilement une vie de famille agréable, avec des moments partagés entre parents, grands-parents et enfants. »
? Infos & visites : Contactez Sophia HERBERT au [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de
5.2% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638.00 ? et 864.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Sophia HERBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00303
RCP 101PGMAN-AW20627
Référence: AG886-VM1209-EDENCIA
Honoraires d'agence de 5.2% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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