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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Signature M

Etablissements Pinturaud

à La Teste-De-Buch

940 000 €

102 m²

3 pièces

Agence Abatilles Arcachon

Nos partenaires locaux

Votre architecte d'intérieur

Nous vous proposons une prestation haut de gamme et sur mesure en design d'intérieur gestion de projet ou consultation.

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Votre cuisiniste

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Vous allez être séduits par cette maison et son emplacement. Idéalement située en hyper centre dArcachon, et à deux pas des plages cette maison de ville possède beaucoup de cachet: parquet massif, cheminées...
Établie sur deux niveaux, vous trouverez en rez de chaussée un agréable séjour ouvrant sur une cuisine, une grande chambre avec salle deau, WC séparées.
Une mezzanine ainsi qu'une deuxième grande chambre avec sa salle deau et WC se situent à l'étage.
Indépendant, un studio, offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir ou pour de la location.
Selon les besoins il peut à nouveau faire partie intégrante de la maison facilement et devenir un bureau ou une troisième chambre.
Joli jardin clos, au calme. Une place de parking vient compléter ce bien.
Les travaux extérieur ont été réalisés, il ne reste plus qu'à mettre votre goût l'intérieur et en révéler son potentiel!
Julie CHIFFOLEAU [Coordonnées masquées]

Référence: 751
Honoraires d'agence de 4.44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 102 m² à Arcachon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 102 m² à Arcachon

940 000 €