A VENDRE - VIAGER OCCUPÉ Située dans un quartier de Trans-en-Provence, cette maison de plain-pied offre un environnement agréable ainsi qu'un jardin attenant, constituant une véritable opportunité pour un investissement patrimonial. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux de 30m², trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC, un cellier et un garage. L'ensemble repose sur un terrain en nature de jardin, avec une terrasse et cabanon de rangement, idéal pour profiter d'un extérieur paisible. Conditions financières : Vente en viager occupé sur une tête, venderesse âgée de 87 ans, qui conserve son droit d'usage et d'habitation. - Valeur vénale estimée du bien : 300 000 euros - Bouquet : 130 000 euros HAI - Rente mensuelle : 904 euros - Taxe foncière : 1 445 euros, dont 352 euros de TEOM Elle se trouve à environ 5 minutes du centre-ville et de tous commerces, 7 minutes de la gare TGV des Arcs, 10 minutes de l'accès autoroute du Muy et 30 à 35 minutes des plages de Sainte-Maxime ou Fréjus, ce qui en fait un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Ce viager occupé permet d'acquérir un bien à forte décote tout en sécurisant son investissement, sans gestion ni aléas locatifs, le tout dans un secteur recherché. Visite virtuelle a disposition.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre en exclusivité - viager occupé trans en provence
130 000 €
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