Maison avec cadre bucolique - saint planchers

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, POZZO Immobilier vous présente cette jolie maison qui vous séduira par son cadre bucolique, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Idéalement située, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique. Édifiée sur un généreux terrain de 2622 m², cette propriété dispose de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et un salon chaleureux avec cheminée idéal pour les soirées d'hiver, un cellier pratique, des WC indépendants, une salle d'eau et une chambre confortable avec placard. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, une salle de bains, un grenier et un palier desservant l'ensemble. Côté extérieur, vous profitez d'un double garage avec grenier, d'un préau pour le stationnement d'un véhicule et d'un abri complémentaire. Le tout sur un terrain arboré, propice à la détente, aux jeux d'enfants ou à la création d'un bel espace jardin. La maison est classée C pour la performance énergétique (170 kWh/m² par an) et C pour la classe climatique (27kg CO2/m² par an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2920 euros et 4000 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour une visite et laissez-vous charmer !