Maison 77m² à le poire-sur-vie

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Découvrez cette jolie petite maison de plain pied de 77.63 m² avec jardin et garage au centre du Poiré sur Vie !
Vous profiterez dès l'entrée d'un salon lumineux de 24.46 m² exposé Sud-Ouest, avec une belle cheminée, puis dans la continuité la salle à manger de près de 15 m² donnant sur le jardin.
Une porte coulissante sépare cette pièce de la cuisine que vous pourrez aménager selon vos goûts et vos envies. D'une superficie de 7.83 m² elle dispose d'une grande fenêtre de toit.
Le couloir dessert une chambre spacieuse de 13.45 m² sur parquet, avec cheminée décorative et une petite salle de bains avec douche, meuble vasque et sèche-serviette. WC séparés.
Une pièce supplémentaire de 8.82 m², actuellement à usage de buanderie, vient compléter l'ensemble. Libre à vous de redistribuer les espaces de cette maison ! Consultez le plan et faites la visite virtuelle !
La maison dispose d'un garage indépendant et isolé de 21,30 m² avec porte motorisée et porte de service donnant sur le jardin.
Vous trouverez à l'arrière de la maison une terrasse sans vis à vis avec son préau attenant de plus de 16 m².
Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 770 m².

Rejoignez le centre-ville et les commerces de proximité en quelques minutes à pied !
Idéal primo accédants ou investisseurs , ne tardez pas !

Plan et visite virtuelle disponibles !
Renseignements et visites : Philippe BROCHARD [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.