"chèvrefeuille" - exclusivite - annecy centre - secteur romain - t2 - 31,69 m² - cave + balcon + usage terrasse

"CHÈVREFEUILLE" - EXCLUSIVITE - ANNECY CENTRE - SECTEUR ROMAIN - T2 - 31,69 m² - CAVE + BALCON + USAGE TERRASSE Dans une charmante maison de ville, "CHÈVREFEUILLE" est un appartement de type 2 de plus de presque 32m². Découvrez un bien rénové, classé D en DPE, alliant confort et modernité. Sa localisation aux portes du centre ville d'ANNECY saura combler votre esprit citadin. Il se compose de la manière suivante : Par l'entrée vous accédez à une pièce de vie avec cuisine équipée pour une surface confortable de 20,19m² menant à un balcon privatif et à l'usage d'une immense terrasse. Une chambre avec un grand placard dressing et sa salle d'eau aux tons élégants ainsi que des WC séparés complètent le bien "CHÈVREFEUILLE". Le sol de l'appartement est entièrement carrelé, les prestations modernes se mélangeant parfaitement au charme de l'ancien. En annexe, vous trouverez une cave pour plus de rangement. Les faibles charges de copropriété (environ 44 euros par mois) sont un atout financier important. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A 5 minutes du Péage d'Annecy Centre - A41N - Sortie N°16, - A 400 mètres du centre commercial Courrier, - A 10 minutes de la vieille ville d'ANNECY et de son lac. CE QUE L'ON AIME : - Son agencement fonctionnel, - Son parfait état intérieur, - Sa position centrale à ANNECY. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 532 euros.