Appartement cannes 2 pièce(s) 51.01 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES vous propose une vente en NUE-PROPRIETE au profit d'un homme de 69 ans. Cannes - avenue du Docteur R.Picaud Aux pieds de la croix des gardes, idéalement situé sur le boulevard au calme, au sein d'une copropriété intimiste entretenue et sécurisée face à la mer et les Iles de Lérins. Découvrez ce sublime deux pièces entièrement rénové à la décoration soignée de 51m2, prolongé d'un balcon de 6.91m² avec une vue imprenable sur la mer et les Iles de Lérins. Il se compose : d'un séjour de près de 30m² baigné de lumière et climatisé, avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d'un wc séparé avec rangement sur mesure et lave-mains, d'un espace nuit comprenant : dressing sur mesure, une salle d'eau et une chambre avec accès à un second balcon de 4m² bénéficiant également d'une vue mer. Le + : possibilité de se garer dans la cour de la résidence, acquisition en-cours d'une cave qui sera incluse avec l'appartement. COMPTANT : 299.000 euros RENTE VIAGÈRE : 0 euros / (possibilité d'acquérir ce bien avec une rente, en diminution du comptant, nous consulter) VALEUR VÉNALE LIBRE : 480.000 euros, Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié : 19.728 euros, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 34.790 euros REF 26NP89 - DPE : C GES : C Visite virtuelle sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1709 euros.