Appartement 74 m² à Chatuzange-Le-Goubet

COUP DE COEUR – Maison T4 avec jardin privatif à Pizançon (Chatuzange-le-Goubet) À découvrir sans tarder : charmante maison T4 située à Pizançon, au sein d'une petite copropriété calme de seulement 4 logements, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroute. Surface habitable (Loi Carrez) : 74,85 m² Surface au sol : 97,20 m² Jardin privatif : 188 m² Composition : Au rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur le séjour 1 chambre Salle d'eau WC indépendant Rangements intégrés À l'étage : 2 chambres Un espace de 26 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, dressing, espace jeux...) WC privatif Les atouts : ? Jardin privatif de 188 m² ? Belle luminosité ? Cave ? Petite copropriété calme ? Proche commerces, écoles et axes routiers ? Maison fonctionnelle avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Informations énergétiques : DPE : D Consommation d'énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 96 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 390 € et 1 930 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Prix de vente : 175 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1415.00 € et 1915.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AMELIMMO : Directrice - Amélie ESCORTELL