Appartement 74 m² à Chatuzange-Le-Goubet

COUP DE COEUR – Maison T4 avec jardin privatif à Pizançon (Chatuzange-le-Goubet)

À découvrir sans tarder : charmante maison T4 située à Pizançon, au sein d'une petite copropriété calme de seulement 4 logements, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroute.

Surface habitable (Loi Carrez) : 74,85 m²
Surface au sol : 97,20 m²
Jardin privatif : 188 m²

Composition :

Au rez-de-chaussée :
Entrée ouverte sur le séjour
1 chambre
Salle d'eau
WC indépendant
Rangements intégrés
À l'étage :
2 chambres
Un espace de 26 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, dressing, espace jeux...)
WC privatif
Les atouts :

? Jardin privatif de 188 m²
? Belle luminosité
? Cave
? Petite copropriété calme
? Proche commerces, écoles et axes routiers
? Maison fonctionnelle avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
Informations énergétiques :
DPE : D
Consommation d'énergie primaire : 222 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 96 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 390 € et 1 930 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
Prix de vente : 175 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1415.00 et 1915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AMELIMMO : Directrice - Amélie ESCORTELL