La crau immeuble avec deux appartements et un local commercial

LA CRAU, situé sur l'avenue principale, immeuble de deux étages comprenant un local commercial et deux appartements.
Au rez-de-chaussée : un local commercial comprenant une boutique d'environ 38 m2, avec vitrine sur la rue principale, une réserve et une cour. Sous bail commercial.
Au premier étage : un appartement de type 2 d'environ 38 m2, avec une cuisine, une chambre, une sde et un wc, un salon séjour, une terrasse d'environ 20m2 . Actuellement libre.
Au deuxième étage : un appartement de type 3 d'environ 43m2 composé d'un salon/séjour, une cuisine, un dressing ou cellier, une chambre avec rangements, une SDE/ WC. Actuellement libre.
Bonus : un grenier d'environ 16m2 accessible depuis l'appartement du 2ème étage .
1 compteur d'eau et d'électricité pour chaque étage.
Idéal pour un investissement locatif. Prévoir une remise au gôut du jour.
Au coeur des commerces, écoles et nombreux parking à proximité.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr