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Cozynergy

à Toulouse

Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

2 pièces Nice Ouest St Antoine Loué

Name: 2 pièces Nice Ouest St Antoine Loué
SKU: 26-651-1
Price: 180000 EUR
Availability: InStock

— Nice 06200 —

180 000 €

31 m²

2 pièces

KELLER WILLIAMS MASSENA

Nos partenaires locaux

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Dans le secteur calme et prisé de St Antoine de Ginestière, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements, découvrez ce 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN DE 31 M² avec une superbe TERRASSE DE 35 M², exposée SUD.

Un bien lumineux et agréable à vivre, dans un environnement paisible.

SURFACE HABITABLE : 31 M²

TERRASSE : 35 M²

EXPOSITION : SUD

CHARGES : ENV. 90 €/MOIS

PARKING EN SUPPLÉMENT : 10 000 €

Investissement locatif intéressant : appartement actuellement LOUÉ 690 €/MOIS, bail en cours jusqu'à FIN 2027.

Une opportunité rare dans ce secteur recherché, idéale pour un investissement patrimonial.

Référence: 26-651-1
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 5 €.

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 024 € - 4 092 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr