Sur la commune de Ponsons-Dessus, à proximité de Ger, vous découvrirez cette magnifique longère de 1800, entièrement rénovée dans le respect de son âme : poutres apparentes, volumes généreux, matériaux anciens… Un vrai cocon où il fait bon vivre.
Avec ses 186,9 m², la maison offre une véritable vie de famille :
- 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, aujourd'hui aménagée en bureau,
- une suite parentale pleine de charme avec baignoire,
- 1 séjour traversant avec espaces ouverts,
- une cuisine familiale, chaleureuse et fonctionnelle,
- ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie très pratique au quotidien.
Le chauffage principal se fait par un poêle à bois, idéal pour une ambiance douce et conviviale. Une climatisation est également installée au niveau du séjour.
À l'extérieur, le coup de cœur se confirme :
- 1 276 m² de terrain avec une vue totalement dégagée sur la campagne,
- 1 superbe espace détente : terrasse, pergola, coin spa,
- une piscine unique, finition aspect pierre, avec la possibilité d'y intégrer un tobogan cascade — parfaite pour les beaux jours,
- 1 jardin où chacun trouvera son espace.
La propriété dispose aussi d'un garage et d'un ancien espace de four à pain, idéal pour du rangement, un atelier, ou tout autre projet selon vos envies.
Transport scolaire disponible à proximité.
Cette bigourdane est un lieu rare, plein d'énergie et de charme, prête à accueillir sa nouvelle famille.
Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle.
L'escalier menant à l'étage, par exemple, pourra être optimisé pour devenir encore plus fonctionnel selon vos envies.
Un potentiel supplémentaire qui permettra à chacun de façonner la maison à son image.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928983
Avec ses 186,9 m², la maison offre une véritable vie de famille :
- 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, aujourd'hui aménagée en bureau,
- une suite parentale pleine de charme avec baignoire,
- 1 séjour traversant avec espaces ouverts,
- une cuisine familiale, chaleureuse et fonctionnelle,
- ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie très pratique au quotidien.
Le chauffage principal se fait par un poêle à bois, idéal pour une ambiance douce et conviviale. Une climatisation est également installée au niveau du séjour.
À l'extérieur, le coup de cœur se confirme :
- 1 276 m² de terrain avec une vue totalement dégagée sur la campagne,
- 1 superbe espace détente : terrasse, pergola, coin spa,
- une piscine unique, finition aspect pierre, avec la possibilité d'y intégrer un tobogan cascade — parfaite pour les beaux jours,
- 1 jardin où chacun trouvera son espace.
La propriété dispose aussi d'un garage et d'un ancien espace de four à pain, idéal pour du rangement, un atelier, ou tout autre projet selon vos envies.
Transport scolaire disponible à proximité.
Cette bigourdane est un lieu rare, plein d'énergie et de charme, prête à accueillir sa nouvelle famille.
Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle.
L'escalier menant à l'étage, par exemple, pourra être optimisé pour devenir encore plus fonctionnel selon vos envies.
Un potentiel supplémentaire qui permettra à chacun de façonner la maison à son image.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928983
Référence: 340933532710
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison type bigourdane pleine de charme – 187 m² – ponsons-dessus
268 750 €
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