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Superbe appartement t2 de 47 m² avec balcon, parking et vue imprenable sur la lys – armentières
— Armentieres 59280 —
Nos partenaires locaux
Au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2020, ce T2 lumineux de 47,25 m² offre un cadre calme, une vue exceptionnelle sur la Lys et un confort moderne avec double vitrage.
Imaginez : vous poussez la porte de votre appartement, la lumière vous accueille immédiatement.
Depuis le 3ᵉ étage, la vue s'ouvre sur la Lys, paisible et apaisante, offrant chaque jour un tableau différent. Le calme du quartier se ressent dès l'entrée dans la résidence récente et sécurisée.
Vous avancez dans le séjour : un espace lumineux où salon, salle à manger et cuisine ouverte se rejoignent harmonieusement. Le double vitrage assure confort et sérénité,
Quelques pas, et vous êtes sur le balcon : l'endroit idéal pour prendre un café, respirer et profiter pleinement de cette vue dégagée.
La chambre, cosy et reposante, invite à la détente. La salle de bains et les WC séparés complètent un agencement pensé pour le confort quotidien. Une place de parking privative et l'accès PMR ajoutent encore à la praticité du lieu.
Caractéristiques principales
47,25 m² – T2
Résidence de 2020, sécurisée et calme
Balcon avec vue exceptionnelle sur la Lys
Double vitrage
1 chambre, séjour lumineux, cuisine équipée
Salle de bains + WC séparés
Parking privatif
Accès PMR
Taxe foncière : 1 100 €
Charges : 180 €/trimestre
Gaz : ~45 €/mois – Électricité : ~45 €/mois
Un lieu où la lumière, la tranquillité et la modernité s'accordent parfaitement.
Un appartement à vivre autant qu'à posséder. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GAZ ET ELEC) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933464
Imaginez : vous poussez la porte de votre appartement, la lumière vous accueille immédiatement.
Depuis le 3ᵉ étage, la vue s'ouvre sur la Lys, paisible et apaisante, offrant chaque jour un tableau différent. Le calme du quartier se ressent dès l'entrée dans la résidence récente et sécurisée.
Vous avancez dans le séjour : un espace lumineux où salon, salle à manger et cuisine ouverte se rejoignent harmonieusement. Le double vitrage assure confort et sérénité,
Quelques pas, et vous êtes sur le balcon : l'endroit idéal pour prendre un café, respirer et profiter pleinement de cette vue dégagée.
La chambre, cosy et reposante, invite à la détente. La salle de bains et les WC séparés complètent un agencement pensé pour le confort quotidien. Une place de parking privative et l'accès PMR ajoutent encore à la praticité du lieu.
Caractéristiques principales
47,25 m² – T2
Résidence de 2020, sécurisée et calme
Balcon avec vue exceptionnelle sur la Lys
Double vitrage
1 chambre, séjour lumineux, cuisine équipée
Salle de bains + WC séparés
Parking privatif
Accès PMR
Taxe foncière : 1 100 €
Charges : 180 €/trimestre
Gaz : ~45 €/mois – Électricité : ~45 €/mois
Un lieu où la lumière, la tranquillité et la modernité s'accordent parfaitement.
Un appartement à vivre autant qu'à posséder. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GAZ ET ELEC) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933464
Référence: 340931036475
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 60 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe appartement t2 de 47 m² avec balcon, parking et vue imprenable sur la lys – armentières
158 500 €
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