Appartement 300 m² à Belfort

Immeuble de Standing Rénové- Opportunité d'Investissement Exceptionnelle avec DPE C Centre ville BELFORT , IMMEUBLE rénové. Découvrez cet immeuble de standing, rénové en 2019, alliant charme d'antan et modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est un véritable joyau pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, un local commercial loué à 1 118,66 € HT + 20€ de charges (TF à la charge du locatiaire)offre un potentiel commercial immédiat. Un F1 bis loué 500€ + 20€ de charges, Le premier étage abrite un duplex F2 loué à 527€ + 30€ de charges et un F3 loué à 764€ + 78€ de charges, garantissant des revenus stables. Au deuxième étage, un spacieux F3/4 loué à 775€ + 56€ de charges complète cette offre locative diversifiée. 3 684.66€/mois soit 44 215,92€ /an Cet immeuble, avec ses parties communes neuves et son isolation intérieure, est en excellent état. Le chauffage individuel assure un confort optimal à chaque locataire. Avec cinq caves, cet immeuble offre également un espace de stockage supplémentaire. Vous pourrez bénéficier de revenus locatifs réguliers et d'un potentiel de plus-value à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un quartier recherché. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et des parcs et jardins pour des moments de détente. La ligne de bus 9 est accessible en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et faites de cet immeuble votre prochain investissement immobilier. RDC F2: C : 147 kWhEP/m².an C : 30 kg CO?/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour la totalité de l immeuble : entre 620 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) -1er GAUCHE C :105 kWhEP/m².an C :19 kg CO?/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 € et 1300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris) -1er DROITE : C : 127 kWhEP/m².an C : 26 kg CO?/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3(abonnements compris) 2ème ETAGE C : 122kWhEP/m².an C : 22 kg CO?/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris) Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.