892 500 €
134 m²
5 pièces
Charmante villa provençale avec piscine, au calme absolu et à deux pas du centre de Tourrettes-sur-Loup
Idéalement située à l’entrée du village, à seulement 5 minutes à pied des commerces et écoles, cette maison provençale en parfait état, construite en 2005, développe 134 m² habitables sur un terrain paysager de 1 463 m².
Elle bénéficie de 4 places de stationnement, d’un grand cabanon/atelier en bois de 45 m², d’une piscine 8x4 m entièrement rénovée en 2024 avec poolhouse, ainsi que d’un superbe jardin agrémenté d’un arrosage automatique, d’un terrain de pétanque et d’un abri de jardin.
Étage principal (65 m²) :
Beau trois pièces comprenant une entrée menant à un séjour cathédrale lumineux équipé d’un poêle à granulés, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse ombragée avec vue dégagée sur la piscine, une chambre de 15 m², une chambre d’enfant avec mezzanine de rangement.
Rez-de-jardin :
- Studio de 29 m² avec cuisine équipée, salle d’eau et WC,
- Appartement deux-pièces de 31 m² avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau/wc,
Buanderie indépendante de 9 m².
Les deux logements, actuellement loués, seront libérés pour la vente. Leur accès indépendant permet d’envisager aisément une location saisonnière ou annuelle.
Environnement et atouts
À proximité immédiate des commodités : crèche, école maternelle et primaire accessibles à pied.
Maison très bien entretenue, au calme, sans vis-à-vis, offrant un potentiel remarquable : idéale en résidence familiale ou divisible en deux à trois unités pour un projet locatif.
Idéalement située à l’entrée du village, à seulement 5 minutes à pied des commerces et écoles, cette maison provençale en parfait état, construite en 2005, développe 134 m² habitables sur un terrain paysager de 1 463 m².
Elle bénéficie de 4 places de stationnement, d’un grand cabanon/atelier en bois de 45 m², d’une piscine 8x4 m entièrement rénovée en 2024 avec poolhouse, ainsi que d’un superbe jardin agrémenté d’un arrosage automatique, d’un terrain de pétanque et d’un abri de jardin.
Étage principal (65 m²) :
Beau trois pièces comprenant une entrée menant à un séjour cathédrale lumineux équipé d’un poêle à granulés, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse ombragée avec vue dégagée sur la piscine, une chambre de 15 m², une chambre d’enfant avec mezzanine de rangement.
Rez-de-jardin :
- Studio de 29 m² avec cuisine équipée, salle d’eau et WC,
- Appartement deux-pièces de 31 m² avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau/wc,
Buanderie indépendante de 9 m².
Les deux logements, actuellement loués, seront libérés pour la vente. Leur accès indépendant permet d’envisager aisément une location saisonnière ou annuelle.
Environnement et atouts
À proximité immédiate des commodités : crèche, école maternelle et primaire accessibles à pied.
Maison très bien entretenue, au calme, sans vis-à-vis, offrant un potentiel remarquable : idéale en résidence familiale ou divisible en deux à trois unités pour un projet locatif.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Tourrettes sur loup
892 500 €
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