Maison de maître 237 m2 parc paysager 4 865 m2 cœur de pierrelatte

6 chambres • Véranda 30 m2 • 2 garages • 3 dépendances • Terrain divisible et constructible
Dans le quartier résidentiel le plus recherché du centre-ville de Pierrelatte, découvrez une demeure rare : une maison de maître de 237 m2, lovée au cœur d’un parc paysager de 4 865 m2, véritable écrin de verdure aux arbres centenaires. Un lieu préservé, élégant et plein de promesses, où charme intemporel et potentiel d’évolution se rencontrent.

UNE ENTRÉE DIGNE D’UNE DEMEURE D’EXCEPTION
Dès l’arrivée, un chemin noble bordé de cyprès guide les visiteurs vers la maison. L’ambiance est posée : prestige, intimité et douceur de vivre.
Édifiée sur deux niveaux, cette propriété propose de vastes volumes baignés de lumière, à deux pas de toutes les commodités : gare, écoles, collège, lycée, commerces et infrastructures sportives. Un véritable havre de paix… en plein centre-ville.

REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACE, CONFORT ET LUMIÈRE


Cuisine indépendante, équipée, lumineuse, avec buanderie attenante


Grand séjour et salon de 37 m2, cheminée ouverte, larges baies vitrées sur le parc


Suite parentale avec salle d’eau généreuse


Hall majestueux desservi par un escalier élégant menant à l’étage



ÉTAGE : VOLUMES ET VUES DOMINANTES
L’espace nuit se compose de :


4 chambres, dont deux ouvertes sur de vastes terrasses offrant une vue sublime sur le parc


Une salle de bain avec baignoire, douche


WC indépendant


Une pièce supplémentaire actuellement aménagée en salon pouvant devenir bureau, bibliothèque ou espace de loisirs



CONFORT & PRESTATIONS


Cheminée ouverte


Chaudière Viessmann neuve


Fibre optique


Deux portails dont un automatique


Tout-à-l’égout conforme


Forage + arrosage automatique


3 dépendances


Double garage



EXTÉRIEURS : UN PARC MAJESTUEUX


Véranda de 30 m2, lumineuse et utilisable toute l’année


Terrasse conviviale


Parc paysager magnifiquement entretenu


Deux accès indépendants sur deux rues : confort, praticité, discrétion


UN ATOUT RARE : TERRAIN DIVISIBLE & CONSTRUCTIBLE
(Sous conditions d’accès et de réseaux)
Idéal pour :


Projet d’investissement locatif


Division parcellaire / création de logements


Résidence intergénérationnelle ou senioriale


Ou simplement profiter d’un parc immense en cœur de ville — un privilège devenu exceptionnel



BON À SAVOIR
La maison est parfaitement entretenue. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront de révéler pleinement son charme et d’y imprimer votre style.

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À PIERRELATTE
Charme, volumes, parc majestueux, emplacement premium, potentiel d’évolution… Cette demeure est une invitation à se projeter, que ce soit pour une grande famille ou un investisseur en quête d’un projet ambitieux.




Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -