Demeure de prestige Belz 9 pièce(s) 260 m2

— Belz 56550 —

1 575 000 €

260 m² / 4 142 m²

9 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Belz

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Bienvenue dans une exclusivité Sixième Avenue... Aujourd'hui, on vous emmène découvrir une pépite rare : une propriété avec vue exceptionnelle sur la Ria d'Étel, coucher de soleil inclus...et accès direct à la rivière. Ici, tout est calme, arboré, paisible. Un véritable havre de paix sur plus de 4 000 m² de terrain. La maison principale, une bâtisse de 1860 rénovée, se compose : -Au rez-de-chaussée : une cuisine/séjour, deux salons, une salle d'eau avec WC, et deux dépendances attenantes. -A l'étage : une suite parentale avec dressing + salle d'eau/WC, un palier et deux chambres supplémentaires. Mais ce n'est pas tout... Vous trouverez aussi un véritable moulin : -Au RDC : véranda avec cuisine et séjour -1er étage : une chambre -2ème étage : une chambre -Et à l'extérieur : une salle d'eau avec WC. Terrasse avec vue directe sur la Ria. Deux garages complètent le tout. Une propriété d'exception, un lieu unique... Bienvenue au bord de la Ria d'Étel. Agence Sixième Avenue BELZ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 698
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 470 € - 3 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr