Maison de plain-pied - laigné-saint-gervais - 88 m2

Maison de plain-pied - Laigné-Saint-Gervais - 88m2 ERA Immobilier Le Mans vous propose cette maison de plain-pied de 88 m² habitables construite en 2021, idéalement située dans une impasse calme à Laigné-Saint-Gervais. Au sein de cette commune, vous trouverez des écoles, un complexe sportif et une gare, idéale pour faciliter vos déplacements. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, un espace salle à manger et salon avec divers accès directs au jardin. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres spacieuses. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un meuble double vasque et un miroir anti-buée, des WC avec lave-mains et un cellier fonctionnel complètent l'ensemble. Classée A au DPE, cette maison vous garantit un excellent confort énergétique. La chaudière gaz à condensation, couplée aux panneaux solaires, vous permettra de réaliser de réelles économies sur vos factures. Atouts supplémentaire : - un jardin avec une terrasse idéalement exposé plein sud - un garage et plusieurs places de stationnements privatives - des combles aménageables de près de 50m2 Prix du bien : 227 900 euros Prix du bien hors honoraires : 215 000 euros Honoraires TTC : 12 900 euros Honoraires de 6,00% à la charge de l'acquéreur Contactez Amélie Bouchardon, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 945 238 509 au [Coordonnées masquées], ou par e-mail : [Coordonnées masquées] (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)