Name: Maison Troo 5 pièce(s) 127.69 m2
SKU: 22200
Price: 232980 EUR
Availability: InStock

232 980 €

127 m² / 15 782 m²

5 pièces

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Sur la commune troglodyte de TROO, laissez vous séduire par ce magnifique ensemble immobilier de deux maisons ainsi que de nombreuses dépendances formant plus de 700m² de bâtiments. Au milieu d'un cadre calme et reposant, vous découvrirez une maison principale entièrement de plain-pied décorée avec goût. Composée d'un séjour, d'un salon, cuisine aménagée, trois grandes chambres, salle de bains et coin buanderie, vous apprécierez le charme et le caractère de ses matériaux anciens valorisés comme les poutres apparentes, tomettes, carreaux de ciment, cheminée... De multiples possibilités s'offrent à vous pour doubler la surface de cette demeure avec plus de 120m² supplémentaires attenant à aménager ou en aménageant ses 200m² de combles. Situation idéale pour la réalisation de maisons d'hôtes ou gite rural. Vous pourrez laisser agir votre imagination en réalisant plusieurs logements indépendants avec sa seconde maison à rénover, ses différentes granges, dépendances, anciennes étables et écuries... Avec plus de 1.5 hectares de parcelle, les amoureux de la nature, des chevaux ou tout autres animaux pourront très facilement s'y projeter. Alors vous l'aurez compris, à 10 minutes des commerces de Montoire sur Loir et 30 minutes de la gare TGV, il n'y en a pas deux comme celle-ci, donc ne perdez pas de temps à nous contacter rapidement . (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 22200
Honoraires d'agence de 5.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2023

Coûts annuels estimés : 2 160 € - 2 980 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr