Immeuble avec local commercial et appartement T2 à Sens (89100)

Situé en plein coeur de Sens, cet immeuble profite d'un emplacement privilégié dans une ville au riche patrimoine. Commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et attractif. D'une surface totale d'environ 68 m², il se compose : D'un local commercial avec 3 pièces, idéal pour une activité professionnelle ou un bureau et au dessus d'un appartement T2, parfait pour un usage personnel. Ce bien présente un fort potentiel grâce à sa configuration polyvalente et son emplacement recherché. Une belle opportunité pour investir, développer une activité ou concilier vie professionnelle et habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)