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Cozynergy

à Toulouse

Local professionel et Appartements Pertuis 249 m2

— Pertuis 84120 —

550 000 €

249 m² / 223 m²

10 pièces

Klub Immo Sainte Victoire

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Situé en plein coeur de Pertuis, à proximité immédiate du parking public Vigne, ce local d'activité entièrement rénové est prêt à être exploité et bénéficie une rentabilité locative déjà présente grâce à ses deux appartements loués. Le lot principal est un local professionnel ou commercial, idéal pour les professions libérales et les activités de service. D'une superficie de 176m² et composé aujourd'hui de 6 box individuels et d'espaces communs, ce local bénéficie des autorisations ERP et des normes PMR et peut s'adapter à tout type d'activités: avocats, notaires, laboratoire, centre médical, kinésithérapeutes, dentistes, centre esthétique, consultants, CGP, ... L'étage de l'immeuble est lui composé de deux appartements également rénovés. Un T2 de 35m² avec balcon d'environ 6m² ainsi qu'un T2 de 37m² avec véranda et terrasse privative d'environ 62m². Ces deux lots sont loués. Loyers annuels potentiel: 44.000 euros HC. Rentabilité: 8% Alexandre FLANQUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904786753 - Marseille.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr